Venda su casa rápido
en Albuquerque.

¿Cómo funciona vender su casa con nosotros?

Son tres pasos. Usted tiene el control todo el tiempo y puede parar cuando quiera.

Casi todo el trabajo lo hacemos nosotros. Vemos la casa, sacamos los números y nos encargamos del papeleo con una compañía de título local. A usted solo le toca contarnos de la casa y decidir si nuestra oferta le conviene.

¿Qué tan rápido pueden cerrar?

Usted escoge la fecha. ¿Necesita mudarse ya? Hemos cerrado en tan solo 3 días. ¿Necesita más tiempo? Hay quienes necesitan unas semanas o unos meses para encontrar otra casa, revisar sus cosas o esperar a que la familia se ponga de acuerdo. Planeamos el cierre según sus planes, no los nuestros.

La rapidez depende sobre todo del título. Cerramos con una compañía de título local. La compañía revisa que el título esté limpio, prepara los documentos de cierre y le entrega su dinero al cerrar. Si hay un préstamo viejo, un gravamen o un trámite de sucesión pendiente, la compañía nos dice qué se necesita y lo resolvemos con usted.

¿Compran casas tal como están?

Sí. No tiene que arreglar, limpiar ni preparar nada. Compramos casas en Albuquerque en todo tipo de condición, por ejemplo casas con:

• Estuco cuarteado o parchado
• Techo plano que gotea o necesita otra capa
• Un enfriador (swamp cooler) viejo, o sin enfriamiento
• Calentador de agua, calefacción o plomería muy viejos
• Grietas en los cimientos o paredes que se han asentado
• Cuartos, garajes convertidos o casitas construidos sin permiso
• Fosa séptica o pozo propio, algo común en partes del North Valley y el South Valley
• Daños por fuego, agua o humo
• Cuartos llenos de muebles y cosas

Las reparaciones cuestan dinero y tiempo, y pueden tardar meses. Cuando nos vende a nosotros, las reparaciones son trabajo nuestro. No tiene que pagarle a un techero, a un plomero ni a una cuadrilla de limpieza.

¿Cómo deciden su oferta?

Tomamos en cuenta lo mismo que cualquier comprador, más el costo de arreglar la casa:

• La ubicación. El código postal, la calle y lo que hay cerca.
• La casa. El tamaño, la distribución, el terreno y los años que tiene.
• Ventas recientes. En cuánto se han vendido casas parecidas cerca de la suya.
• Reparaciones. El techo, el estuco, la plomería, la electricidad, la calefacción y el enfriamiento.
• El tiempo. Cuánto tardará el trabajo antes de que alguien pueda vivir ahí otra vez.

Luego le hacemos la mejor oferta justa en efectivo que podemos sostener, y le explicamos cómo llegamos a ese número, punto por punto si así lo quiere. Pedir una oferta no cuesta nada, y no hay presión para decir que sí.

¿Cuánto le cuesta vender con nosotros?

Menos de lo que piensa. Cuando nos vende a nosotros:

• No paga comisión de agente.
• Pagamos sus costos de cierre estándar, para que más dinero se quede con usted.
• No paga reparaciones, limpieza ni arreglos para mostrar la casa.

Lo que sale de la venta es lo mismo para cualquier vendedor, sin importar quién compre: la hipoteca o préstamos sobre la casa, los gravámenes y los impuestos de propiedad que se deban hasta la fecha del cierre. La compañía de título le muestra cada número en la hoja de cierre antes de que usted firme.

¿En qué áreas compran?

Compramos casas en todo el área de Albuquerque. Estos son los lugares donde más compramos:

¿No ve su barrio? Llámenos al 505-227-6285. También consideramos casas en otras partes de Nuevo México.

¿En qué situaciones pueden ayudar?

La gente nos vende por muchas razones. Seguido ayudamos a dueños de casa que:

• Heredaron una casa o están arreglando la herencia de sus papás
• Están atrasados en los impuestos de propiedad o en los pagos de la hipoteca
• Ya se cansaron de rentar, o quieren vender una casa con inquilinos
• Están pasando por un divorcio o una separación
• Se mudan por trabajo, por la familia o por salud
• Tienen una casa vacía que les sigue costando dinero
• Tienen más reparaciones de las que quieren hacer

Cada situación es diferente. Cuéntenos qué está pasando y le diremos con franqueza si podemos ayudar. Si vendernos no es lo mejor para usted, se lo decimos.

¿Quién compra mi casa?

Peak Solutions LLC es una compañía de inversión en bienes raíces con base en Albuquerque. Nuestro equipo compra y renueva casas aquí en Nuevo México. Podemos comprar su casa nosotros mismos o trabajar con otro inversionista. De cualquier manera, usted sabrá exactamente quién compra antes de firmar cualquier cosa.

Albuquerque es nuestra casa. Conocemos los barrios, las casas viejas y los problemas que suelen tener. Por eso podemos hacer una oferta en una casa que otros compradores no quieren.